3 KEY FACTORS | ของการออกแบบคอมมูนิตี้มอลล์ (COMMUNITY MALL) ให้ตอบโจทย์คนยุคใหม่ทั้งไลฟ์สไตล์ และการลงทุน

Strip mall | Community mall

ในปัจจุบัน พฤติกรรมของผู้คน รวมถึงความสนใจเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ถึงแม้ว่าการซื้อของออนไลน์เข้ามาเปลี่ยนการใช้พื้นที่ห้าง ทำให้คอมมูนิตี้มอลล์ในปัจจุบันไม่ได้เป็นเพียงที่ขายของ แต่กลายเป็น THIRD PLACE ที่เป็นพื้นที่ให้คนเข้ามามีประสบการณ์ สร้างความทรงจำและทำกิจกรรมต่างๆ จึงควรออกแบบให้เป็น "พื้นที่ศูนย์กลางการใช้ชีวิตของชุมชน" ซึ่งการออกแบบคอมมูนิตี้มอลล์ให้ประสบความสำเร็จต้องคำนึงถึง 3 ปัจจัยหลัก (3 Key Factors) ดังต่อไปนี้

1.การสร้างภาพจำผ่านสถาปัตยกรรม (Iconic Identity)

การสร้างภาพจำหรือเอกลักษณ์ เป็นสิ่งสำคัญในการออกแบบคอมมูนิตี้มอลล์ในยุคปัจจุบันเนื่องจาก ผู้คนยุคใหม่ให้ความสำคัญกับคอนเท้นท์ หรือสื่อโซเชียลค่อนข้างมาก การทำให้โครงการมีเอกลักษณ์จึงเป็นเหมือนการช่วยสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับคนที่เข้ามาในพื้นที่ และช่วยกระตุ้นความอยากมาให้คนที่เห็นผ่าน Social media

2. เพิ่มพื้นที่สาธารณะเพื่อการใช้ชีวิต ( Public Space )

คนยุคใหม่ต้องการพื้นที่สาธารณะที่รองรับความหลากหลาย ไม่ใช่แค่ดึงคนเข้ามา แต่ต้องเป็นพื้นที่ที่ทำให้ผู้คนใช้เวลาในโครงการได้มากขึ้น เช่น สนามเด็กเล่นสำหรับกิจกรรมในครอบครัว ลานกลางแจ้ง พื้นที่สีเขียว หรือพื้นที่พบปะสังสรรค์สำหรับวัยรุ่นและนักเรียน

3.ความยืดหยุ่นในการลงทุน ( Flexible Investment )

ออกแบบให้มีความยืดหยุ่นในการลงทุน เนื่องจากพฤติกรรมของคนเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว การออกแบบพื้นที่ที่ยืดหยุ่น สามารถแบ่งสร้างเป็นเฟสได้ เป็นแนวคิดที่ตอบโจทย์ในเรื่องความคุ้มค่าทางการเงิน เนื่องจากร้านค้าที่นิยมในวันนี้อาจจะไม่นิยมในอีก 3 ปีข้างหน้า การออกแบบพื้นที่ที่ให้ยืดหยุ่น เพื่อรองรับการปรับเปลี่ยนเป็นการกระจายความเสี่ยงที่ดีในการลงทุนระยะยาว